127 اقتصاديات الإسكان - د. إسماعيل إبراهيم الشيخ دره

اقتصاديات الإسكان
المؤلف / د. إسماعيل إبراهيم الشيخ دره
كتاب عالم المعرفة - 127
الناشر / المجلس الوطني للثقافة والفنون والآداب - كويت
تاريخ النشر / يوليو 1988

لقد أخذ الإنسان منذ أن أوجده الله على ظهر هذه البسيطة في البحث عن السكن المناسب له، وذلك لكي يدفع عن نفسه غوائل الطبيعة، وشتى أنواع اﻟﻤﺨاطر التي تحدق به من كل جانب. إلا أنه في الوقت ذاته لم يتوان عن الجد في طلب الطعام والكساء بما يقيم أوده ويحفظ عليه حياته باعتباره أحد الكائنات الحية حتى يتسنى له القيام بعمارة الأرض والاستمرار في هذه الحياة. إلا أن ارتفاع المستويات المعيشية للإنسان منذ أقدم الأزمنة حتى الوقت الحاضر قد عمل على تطوير ما يشتمل عليه هذا المسكن من المعاني. كما تناول هذا التطوير الحاجات الإسكانية برمتها، فهي لم تعد تقتصر على الحاجات البيولوجية فحسب، بل أخذت الأبعاد السيكولوجية والاجتماعية أيضا. ولقد كان من آثار ذلك أن استأثرت موضوعات الإسكان باهتمام أهل الرأي على اختلاف نوازعهم مما أوجد صنوف المعارف اﻟﻤﺨتلفة التي عالجت القضايا الإسكانية من جميع نواحيها. ولم تكن هذه اوضوعات بعيدة عن متناول الكتابات الاقتصادية، حيث عكف رجال الاقتصاد على دراستها في ضوء ما يشتمل عليه علم الاقتصاد من القواعد والأسس النظرية. ولا خلاف في أن تبرز هذه الجهود الجوانب ذات الطابع الاقتصادي لعمليات الإنشاءات الخاصة بإقامة الوحدات السكنية المطلوبة. كما كان ذلك إيذانا بظهور أحد العلوم الجديدة التي عرفت من قبل جمهور الكتاب ب (اقتصاديات الإسكان). وهو الموضوع الذي لا يعدو أن يكون بكرا، والذي يحتاج من القائمين على أموره المزيد من المحاولات المبذولة.
وبناء عليه، فإن تأصيل الخصائص الاقتصادية لقطاع الإسكان على نحو ما يذهب إليه الباب الأول من هذه الدراسة لا بد من أن يؤكد من جديد على أهمية هذا القطاع في اﻟﻤﺠتمع. كما أن هذه الأهمية تقتضي علاوة على ذلك دراسة مختلف عوامل الإنتاج المتعددة التي يجب أن نتضافر سويا لإيجاد المباني إلى حيز الوجود بهدف إشباع حاجات الأفراد على اختلاف فئاتهم العمرية. ولقد أصبح موضوع التنمية الإسكانية من الموضوعات الحديثة التي أخذت تستأثر باهتمام رجال التخطيط. ومن هنا بات لزاما أن يتصدى الباب الثاني لما تنصرف إليه هذه التنمية من المعاني سواء أكان ذلك من خلال دراسة العوامل الكمية التي تساعد على ƒو الطلب الكلي للأفراد، أم من خلال تلبية هذا الطلب بتوفير الأنواع اﻟﻤﺨتلفة من المساكن التي „كن أن تسفر عنها الإنشاءات المدنية في هذا الميدان. وإذا كان من البديهي أن يتطلع المرء منا إلى أحد البيوت لكي يقيم فيه مع أسرته، إلا أن إشباع الحاجات الاقتصادية لجميع الأفراد قد غدا من الأحلام بعيدة المنال في الآونة الأخيرة. وإذا كان التساؤل ينصب من فوق الأسباب التي تحول دون تحقيق ما يتأمله الإنسان على هذا النطاق فإن الحديث الذي يتعرض للجوانب المالية للعملية الإسكانية لا بد من أن يكشف النقاب كثيرا عن العوامل التي تقف وراء ذلك في ضوء ارتفاع تكاليف عمليات البناء، وندرة الموارد التحويلية المتاحة. ومن الضروري أن تتواجد هناك العوائق الكثيرة التي ترافق المحاولات الرامية لإقامة الوحدات السكنية التي يحتاج إليها، أو النهوض بالأوضاع الإسكانية إلى المستويات التي تكفل للإنسان الحياة الكريمة الرغيدة. ويتصدر الإهمال للقضايا الإسكانية من جميع المؤسسات القائمة في اﻟﻤﺠتمع هذه العقبات على نحو ما يذهب إليه بعض هذه الدراسة. كما سنعقد الإجماع من حوله عما يتمخض عن تجارب النمو الوطنية في مجال الإسكان من مظاهر التدهور التي تعتبر بحق مدعاة للكآبة والحزن وفقا لما تشير إليه مصادر الأمم المتحدة.
ويعلق الناس الآمال الكبار على التخطيط الإسكاني لتحقيق الأهداف المتوخاة، وإزالة الصعوبات التي تعترض ذلك. وسنتناول-لاحقا-بالدراسة التفصيلية ما يشتمل عليه هذا التخطيط من الموضوعات الفرعية التي تتعلق به. وإذا كانت الخطة تحمل في طياتها معان تحديد الاحتياجات المستقبلية فإن الأساليب الرياضية لا بد من أن تتحلق من حول الاحتياجات السكنية معرفة أعدادها السكنية، وما يتراكم عنها عبر الفترات الزمنية اﻟﻤﺨتلفة سواء أكان ذلك على المستوى المحلي أم على المستوى الإقليمي. وهكذا أخذ يتبدى لنا من خلال هذا العرض الموجز ما يشتمل عليه علم اقتصاديات الإسكان من الموضوعات الأساسية. إلا أن الوقوف على جميع الأبعاد الأخرى „كن أن يتم لنا من خلال تفصيل ما أقدم عليه هذا التصدير من الإيجاز. وإذا كان الأمل يحدوني في أن تكون هذه الصفحات قد أبانت الغموض الذي يكتنف الجوانب الاقتصادية موضوع الإسكان فإن الآمال لا تزال معقودة على أن تؤتى هذه الدراسة الثمار المرجوة في حالة ما إذا توفرت الإرادة الجادة لدى القائمين على زمام الأمور للأخذ بما جاء فيها من المعلومات، ووضعها موضع التنفيذ العملي. والله من وراء القصد.

رابط الكتاب
-------

archive

_________________

منتدی إقرأ الثقافي على الفيسبوك

مشكوريـــــن

بارك الله فيكم
وجزاكم الله خيرا
واحسن الله اليكم
كان الله في عونكم
وايدكم الله وحفظكم
وأدام الله بقائكم علي الخير

_________________
127 اقتصاديات الإسكان - د. إسماعيل إبراهيم الشيخ دره 30tl3wk

صفحة المنتدي علي الفيسبوك

» التوحید إفراد الله بالعبادة ونفيها عما سواه للعلامة الشيخ إسماعيل بن عبدالغني الدهلوي
» لأول مرة: الرد على شبهات المستعينين بغير الله - الشيخ أحمد بن إبراهيم الحنبلي النجدي
» اقتصاديات الصحة - د.مهند احمد حلوش
» أنيس الصائمين - الشيخ الدكتور نعمان بن ثابت ال الشيخ حسون
» من قال لا اله الا الله دخل الجنة تأليف الشيخ أحمد الشيخ محمد الباليساني